南邊是一個主臥，因為是一樓，臥室陽台外麵本來是一個小院子，現在的業務改了一個自建。把整個小院子填平了，跟臥室連接成一體，做了一個十多平米的廳出來。
劉豔大概掃了一眼房子格局，先問小龍：“小龍師傅，這房子哪一年的房子啊，報價多少？”
“嫂子，這是89年的房子，現在業主報價415萬，可談，但是空間不大，基本已經是最底價了。”小龍也不用問其他同事，張口就回答了劉豔的問題。
劉豔又跟老畢互相對視了一眼，都驚訝於這房齡，劉豔接著又問：“房本麵積多少平？”
“五十五平不到，如果沒記錯的話，幫我再確認一下。”小龍邊回答邊跟同事說，看了下手機，果然跟自己報的差不多大：“五十四點五，這是房本麵積，這個自建的話，能有個十平米左右。”
老畢看到這自建的客廳，倒是很口水，下意識回答：“那還真挺不錯的。”
劉豔臉一黑，馬上瞪了老畢一眼：“不錯什麼？你知道自建房的風險嗎？不懂就彆說話。”
老畢趕忙點點頭，抱著大春子到一邊玩去了，再也不插話。
小龍趕忙接過話：“嫂子，您看看這采光，一般一樓有兩個缺點，除了采光不好，就是潮濕。但是這房子沒這兩個問題，下麵還有個地下室，返潮不是問題。采光您看看這窗戶，之前自建的時候就考慮到這點了，全是玻璃窗戶。還有就是邊戶本來就比其他戶型多一麵的窗戶，所以采光比一般的一樓都要好一些。”
劉豔看了下，確實是如中介所說，又發現一個優點，這房子碰巧是邊戶，也就是一幢樓最東邊的一戶，有個好處就是衛生間跟中間的小廳都比中間的房子多一個窗戶。自建的客廳又裝的都是斷橋鋁的雙層玻璃，所以采光還算不錯。
小龍看劉豔不說話，知道有點動心了，把屋裡燈全部打開，把窗戶都打開，繼續推銷：“嫂子，畢總，有兩樣東西是花錢也買不來的，一個是陽光，另一個就是通風。這房子比上一套小區品質是下降了一些，但是格局要好一些，再有就是多了這十多平米的自建，也是多一個考慮點。”
“嗯，小龍你說的對，不過這小區的環境確實太差了，看看再說吧。”劉豔說完拉著老畢就出來了。
出來後，劉豔拉著老畢快走幾步，囑咐老畢：“以後看房，不要太急於表達你的意見，喜歡，覺得滿意也不要表露出來。後麵還要具體談價格呢，你這麼早暴露了，就被動了。”
老畢不住的點頭：“是，是，你說的對，都聽你的。不過這房子這個價格是不是還算可以？”
劉豔也不點頭肯定，也不否定：“看看再說，你記下來優缺點，晚上回去再說，得多看幾套，多對比，不急於下結論。”