“jing飄的人群？”郭琳很疑惑的問了出來。
接著就是趙曉曉說：“那是個什麼人群，有什麼特點。”
對於這樣的人群，當然有特彆的特點了，我繼續的分析，說：“這樣的人群最大的特點，就是沒有太多的 錢，又想在BJ市能夠住下去，所以總價不能太高了，一旦總價不高，購買力就能釋放出來，單價提上去就沒有太大的問題。”
趙曉曉被我說的十分的糊塗，一愣一愣的說：“還是沒懂了，你的意思總價不上去，為何單價又能上去。”
我笑了一下，說：“兩者不矛盾，完全可以靠自己的大腦想了，這個地方都是上班有了個幾年的，身邊有一點積蓄的人，所以才會購買偏僻一點的房子，不管怎麼樣，總之買了房之後，也算是在BJ市安家落戶了。”
郭琳說：“你的意思就是針對這樣的一個群體。”我很自信的說：“對，這樣的群體是我們的首先目標，我已經叫人做個調查了，如果沒有錯誤的話，我們的樓盤開發期隻需要一年，我們拿到了預售合同之後，就可以賣房子，那麼不要三個月就可以陸陸續續的收回成本，這是一筆不錯的買賣。”
聽我分析完了，趙曉曉說：“那好吧，現在你的意見是怎麼樣，我們倒是要聽聽。”
我很認真的看了兩個人，繼續的說：“我們這個樓盤轉做小戶型，以20-30平米的迷你型戶型為主。”
還沒說完，兩個人都驚呼了出來，說：“不會吧，這麼小的麵積，萬一不好賣，我們豈不是要虧死去？”
其實兩個人的擔心太多餘的，我很客觀的告訴了兩個人，說：“不會的了，這樣戶型的樓盤還是投資客的首先，這樣的樓盤最好租了。”
對於小戶型好租，兩個人倒是非常的明白，所以點了點頭，不過這樣的戶型居家還真的不好弄了。
我打開了手機，翻看了很多LOFT型的房子，說：“你們看，現在我們可以搞成複式樓，兩層的房型，下麵是廚房、客廳、餐廳，樓上來一個臥室，而30平的可以搞兩個臥室，這樣的戶型結合我們的樓盤地形，我們隻要請一個好的設計師設計出來，我想不要多久，我們的樓盤就會火一把。”
看我說的信心十足的，郭琳和秦曉曉都和讚同了。
但是對於戶型的設計問題，兩個人還是很多的疑惑，我告訴他們，我請了一個中字頭的設計單位，這是胡萬山給介紹來的，然後她們兩個也可以找一個設計單位，兩個設計單位對比一下， 我們選一個方案就可以施工了，現在目前的資金是到位的，要是開工，很快就能拿到預售合同。