全球所有國家在麵對這種問題的時候，這些熱錢不約而同地去了兩個地方，股市和房地產，這一點米國也不例外。
在最瘋狂的時候，也就是現在，隻要是米國人，購買房子貸款，根本就不需要做任何的資產和信用調查，你敢貸，銀行就敢給。
銷售員為了自己的業績，瘋狂地向所有人推銷銀行貸款產品，而銀行為了給投資人一份體麵的報告，對於這些人的申請根本是來者不拒。
如此一來，房地產行業徹底火爆，換來的是全民負債率的激增。
但貸款是有年限的，比如一筆100萬美元的貸款，銀行要等10年，連本帶息150萬美元，10年的時間賺50萬美元。
可銀行的投資人不願意等這麼久，於是銀行就把這一批貸款以130萬美元的價格打包賣給信貸公司，信貸公司購買到這批貸款之後，打包放到市場上銷售。
130萬美元的成本價格，每一份10萬美元分成15份，信貸公司賺取20萬美元之後，這筆貸款被分散流向市場。
這群資本家天才一樣地把負債變成了一項可認購的資產，這就是次級信用貸款。
貸款在層層轉售之下，所有銀行和信貸公司賺得盆滿缽滿，但這就是一個擊鼓傳花的遊戲，最終終究是要有人為這些利潤買單的。
當米國經濟增速下滑，全民收入下跌，房地產價格開始不可避免地走低，當你要償還的貸款金額超過房子本身價值的時候，大麵積的貸款逾期爆發。
這些次級信用貸款，瞬間成了垃圾。
大幅購入次級信用貸款產品的機構開始爆倉，投資人的錢血本無歸，整個市場哀鴻遍野。
這就是整個次貸危機的根本核心。
縱觀整個次貸危機，這一場把全球第一金融強國米國打趴下20年都沒站起來的金融危機，絕對不是一朝一夕形成的，事實上現在正是它最瘋狂的時候。