第869章
至關重要的一點是，青江灣項目為儲鑒平帶來了極其可觀的利潤。
這個項目原本是明立群意圖借此推動其青雲房地產公司跨越百億大關的。
因為他兒子的問題，他不得不以低價將項目轉售給儲鑒平，命運的轉折使得這個項目煥發出新的生機。
隨著地鐵線路和東南新區的規劃出爐，青江灣項目的價值瞬間飆升，利潤翻了數倍。
在成功售出四千多套房產後，儲鑒平獲得了高達一百八十億的現金收入。
扣除銀行貸款、土地購置、建設成本、人員工資和日常運營等各項費用後，他依然能夠淨賺四十多億的利潤。
這也解釋了為何一些房地產開發商在麵臨資金鏈斷裂時會選擇極端的行為。
因為房地產開發本身就是一個高度依賴杠杆的行業，許多企業僅憑手中的一個億資金，就敢於啟動成本高達十個億的項目。
而剩下的九個億資金缺口，則完全依賴於銀行貸款來填補。
在某種程度上，隻要你擁有房產和土地，銀行就願意為你提供貸款，這也是為什麼大多數房地產開發商的企業負債率高達百分之七八十的原因。
儘管銷售額高達一百億，但實際利潤僅約為百分之二十，遠非外界所想象的那樣多。
而在房子全部售出之前，房地產開發商所承受的風險卻遠超過這微薄的利潤。
明立群的遭遇讓儲鑒平對這個世界有了更深刻的理解。
在金融市場的瘋狂與崩潰中，像明立群這樣無意中受到重創的人不在少數。