李鐸笑道：“林大美女不必客氣，來的路上，雪晴都跟我說了，度假山莊這種小項目我雖然沒策劃過，但我以前策劃過幾套豪華葡萄酒莊，倒是可以拿來借鑒一下。”
“太好了。”林雲舒就等林鐸這句話了。
自打李家莊那塊地拿到手後，就成為林雲舒的一塊心病，各種問題接踵而來，搞得最近焦頭爛額。
“你先把策劃書拿來我看看。”李鐸淡淡道。
“好。”林雲舒連忙把策劃書交到李鐸手中。
李鐸翻開看了兩眼，直接把策劃書扔到地上，“雲舒，不是我眼界高，這些策劃書都太垃圾了。”
林雲舒臉上有些尷尬，林氏地產目前還沒有策劃方麵的人才，所以這個策劃書是她親筆寫的。
項飛羽把策劃書撿起來，獨自翻看起來。
不過這一幕，所有人都沒在意，一個勞改犯能看出來什麼？
李鐸開口道：“雲舒，我剛才粗略看了一眼，容我直說，你這塊地真的太垃圾了，根本不適合做度假村！”
“不會吧，李鐸，你可彆亂說。”單雪晴道。
李鐸笑道：“雪晴，我從來不亂說，你彆忘了，我可是阿德裡安的得意門生。”
林雲舒點頭道：“雪晴，你讓李鐸說，畢竟他是這方麵的專家。”
李鐸道：“一般度假村招待的遊客，都是周末來鄉下休息的城裡人，這些人普通時間都不多。而李家村位於鬆山和雲城中間，距離兩座城市都非常遠，有沒有一條像樣的路。
不管是從鬆山還是雲城出發，最少需要兩個小時的車程，再加上在城裡堵一堵車，那麼這些遊客至少需要三個小時才能到達度假村。
你試想一下，對於時間本來就不是充裕的這些人，他們會願意在路上花費三個多小時嗎？”
林雲舒恍然點點頭。
李鐸繼續道：“這隻是其中一個小問題，最嚴重的問題，我想你肯定還沒有想到，那就是拆遷賠償問題。
據我所知，國內農村人特彆依賴耕地，有的偏遠山村村民更是視耕地為生命，你要占用他們的耕地建造度假村，他們第一反應肯定是不同意。
即使同意，也會獅子大開口！
如果是這樣，你首先連這個拆遷款都可能拿不出來，更彆說後續開發了！
所以，我不看好你這個項目，我勸你還是快點把這塊燙手的山芋轉手出去，不然時間拖久了，有可能會砸手裡頭。”
單雪晴雖然不太懂這些，但聽完李鐸的敘述後，也覺得有道理，“雲舒，我覺得李鐸說得對，這個項目你還是不要想了，趕緊脫手轉賣出去吧。”
李鐸斬釘截鐵道：“信我的就趕緊出手。幸好鬆山是一個比較落後的地方，這裡的開發商還沒有我這麼高的眼界，暫時應該看不出來，現在出手還不晚。
不過再拖下去，隻怕就會有人看出這些問題，到時候這塊地可能就會變成一塊不值錢的爛地！”
單雪晴焦急道：“雲舒，李鐸分析的這麼清楚了，你還考慮什麼啊？趕緊下定決心拋了吧！”
林雲舒貝齒咬著紅唇。
李家村這塊地她是真心不想撒手，眼瞅著白雲山北麵已經開發完成，接下來，鬆山的城市發展中心，鐵定是往南移。
李家村這塊地是林氏地產向南發展的一個基石，或者是中心，就這麼放棄了，林雲舒真的十分不舍。
可是不舍歸不舍，李鐸說得一點沒錯，李家村這塊地確實是一個燙手的山芋，弄不好，可能會傷到自己。
就在林雲舒下定決心放棄李家村這塊地時。
項飛羽憤然起身道：“一派胡言！”