張豐毅瘋了嗎？
聽到張豐毅對那些精算師的要求，那些房產女銷售們第一反應儘是如此。
房地產的成本分為明麵成本和隱性成本。
其中隱性成本的比例，也是很大一部分。
張豐毅隻計算明麵成本，不計算隱晦成本，哪怕在明麵成本的基礎上加上百分之十，在一眾人看來，張豐毅仍舊是虧本的。
張豐毅身前，那和張豐毅有著特殊關係的漂亮女經理，在聽到張豐毅對精算師們的交待之後，更是忍不住的望向張豐毅：“張總，隻是在明麵成本的基礎上加百分之十銷售，您還是會虧本的。
三千平名的一號樓王彆墅，您會賠上很大一筆錢的。”
賠錢……
張豐毅看著漂亮女經理擔憂的樣子，頓時淡淡的笑道：“賠錢算什麼，你知道那購買樓房的李天師如今的社會地位嗎？彆說是賠錢，如果白送他會要，我甚至是都想要將一號樓王彆墅送給他。
隻是就連白送給他，我都不夠資格。
因為憑白無故收我一棟彆墅，終歸是欠我一絲人情的。
但我張豐毅對於那購房的李天師，就是那地上微不足道的螻蟻，根本沒有任何資格讓李天師欠我人情，我若想將彆墅送給李天師，那就是我不識抬舉。
所以，我能夠做的最好程度，就是在明麵售價的基礎上加百分之十，讓李天師挑不出毛病。”
女經理聽到張豐毅如是說，臉上頓時露出恍然神色。
但看到張豐毅如此謹慎的態度，那女經理卻又忍不住的道：“既如此，張總你隻加價百分之十，不計算隱性成本在內，將來被李天師知道了，會不會覺得你在變相給他送禮，而心生不滿。”
“不，我已經將隱性成本計算進來了。”
“李天師在我這裡買了一棟樓，立刻就會讓我的名聲大震，多少原本敢動我的人，都會因為李天師在我這裡買了一棟樓，不敢再對我有任何出手的想法。”
“這種無形的威懾力，是我多少隱性資源都換不到的，所以我是計算了隱性成本的。”
“甚至，嚴格的說起來，隱性成本則算成現實成本，我的利潤是比原本定價賣給李天師還要賺，所以哪怕隻是提了百分之十的明麵成本價，我都是大賺特賺。”
這一刻，張豐毅開心的不斷侃侃而談。
那種表情，簡直就像是天上掉下了一個巨大的無法形容的餡餅，直接砸到了他的頭上一樣，樂的嘴都有些合不上。
十分鐘後，精算師們終於算清楚了一切成本。
最終，原本定價一平米八萬八的彆墅，定價直接改為一平米兩萬八，降價之高完全讓那些房產女銷售們傻了眼。
但張豐毅從進來到現在，都不曾正眼看過她們一眼。
待到算出新的價格之後，他立刻讓那些律師們起草新的合同。
一切搞定之後，他才是望著身邊的一個中年人：“三叔，以後這個小區的物業經理由你乾，你做事情沉穩，我比較放心。