蔡旺要去的是東南亞一所荒廢的學校，而它就是赫赫有名的怨鬼之地，據說，每個不小心進去的人不是失蹤，就是出來以後瘋瘋癲癲，有些甚至直接死亡！
這恐怖的學校也被很多陰陽大師封為禁地，但是那法師說如果蔡旺要成為他的弟子，就必須去這學校！
蔡旺這人也是不達目的不罷休，他還真去了。
在進去的前一天，他也被一個老人攔住，而且老人還跟他說了一個關於這學校過往的故事……
這天一個女人走進了校務處，不久後裡麵便發生了大火，被大火燒的有兩個女人，一個是校長夫人，現在還處於昏迷狀態，而另一個是女訓導主任阮老師，至今下落不明，隨後校長也吊死在了大樹底下，學校也進行了內部重建，還多了一條校規，不準談戀愛。
幾年之後，男同學正在準備學校的開放日，突然聽到廣播裡呼叫所有男同學到舊校務處。
可是在學校不是不允許去那地方嗎？而且舊校務處也沒了呀！
有個女同學好奇跟過去，等男同學到了那，突然一麵牆上燃起火焰，恐怖校務處隨即顯現，女同學正一步步的靠近此時，門正在緩緩打開。隨著女孩的叫聲，牆麵上多了一個黑影。
從此學校再也沒有招收過男學生，一轉眼過去了二十年又到了新學期，校規也越來越多，而且學校還破例收了四名男生。
教導處的方老師極力反對，因為方老師正是二十年前第一個看到恐怖校務處的那個女同學，還知道招收男生會讓學生破壞學校的第一校規，不準談戀愛，但校長執意要留下，還把男生交給方老師管理，隨後方老師無奈之下，隻好讓紀律委員小米看住他們。
有一天，一男同學小強有點急要去上廁所，他們四個男生一直被監管，做什麼事也不自由，一個人走，其他三人也隨後跟上。
可是找了一圈都沒有找到男廁所，幾人走到樓梯口才發現有個隱秘的廁所，不過廁所門口一上來就站著一個陌生的清潔工。
小強看到清潔工正在粉刷一牆麵的影子，但不管怎麼刷都刷不乾淨，看起來十分詭異。
不過他們也理會不了那麼多，直接上了廁所……
後來，為了杜絕他們和女生來往，方老師給他們安排了獨立宿舍和教室，甚至連飯都是小米親自送來學校，還有一間廢棄的廁所，那個清潔工還時不時的在廁所門口祭拜，看來這隻曾經死過人。
不久後男同學裡麵的一位叫做小迪的，來到廁所打算偷偷抽支煙，可剛推開門香煙就掉了，就在他口吐芬芳之時，隔壁傳來女孩的笑聲。
一開始嚇一跳，後來，有個頭從廁所上麵探出來，原來一名為小思的女同學也是為了躲開小米的管束，偷偷跑到此處抽煙，正所謂是英雄重英雄，小迪不斷地向小思示好，但小思似乎對他沒什麼意思，隨後便離開了廁所，小迪出來後敲了敲門並沒有回應，於是彎一下腰，看了看裡麵，卻出現了一雙腳，小迪並沒有在意，以為小思還在。
於是小迪到一旁洗手，就在此時廁所裡搭出兩隻手，門也隨機打開，一個恐怖的身軀身處廁所。
可等小迪轉過頭，廁所門已經關了，一切又恢複了正常。
次日晚上小強翻牆來到了女生宿舍找小米，小米身為紀律委員立刻嗬斥他，小強非但不理會還變本加厲當場向小米表白，此時遠處傳來了閃光燈，原來這一切都是小強和其他男生合夥陷害小米，拍一下他們的親密照片，就是想威脅小米讓她以後不要再打小報告，否則那張親密照片就會公布全校。
無奈之下，小米也隻有跟他們同流合汙，幾人約好了在學校的大樹下燒烤，這個大樹可是校長當年上吊的那棵樹。
燒烤過後，小迪和小思在大門口聊天，據小思所說，這個地方曾經有個女孩在此跳樓自殺，所以連方老師都不敢到這裡查崗。
小迪估計小思是要回去睡覺編出借口，小迪當然不樂意，試圖要霸王硬上弓，結果被小思一腳踢中命根。