這就是核心位置的重要性。
看來吳震豪並沒有忽悠自己。
“吳叔叔，我有100萬，怎麼操作才能進入這個行業？”
薑浩認真的詢問。
“100萬！”
聽到這個數字，吳震豪麵露為難之色。
100萬做其他小生意還算夠用，但是想要進入房地產，那就太少。
沉思片刻之後，吳震豪隨後說道。
“你若是隻有一百萬的話，隻能利用銀行的杠杆。”
“什麼是銀行的杠杆？”
“比如你拿下政府的一塊地，先付30%的訂金，等拿到土地證，你就可以去銀行做抵押貸款，貸出土地市值的90%。
你拿著這些錢把買政府地皮的錢還上。手中剩餘錢，開始招標找建築公司，這個期間你不用支付任何費用。
等建築公司進場，先讓他們墊資，這個時候你就可以搞預售賣房子，收到業主房款後，你可以把之前抵押銀行土地的款換上，剩餘的錢足夠你建設房子......”
薑浩聽後心中一陣震驚，沒有想到房地產還可以這樣操作。
若是利用好杠杆，完全就是以百萬資金撬動上億的項目。
果然，在房地產高速發展期，隻要你有足夠的膽量，想不發財都難。
這時，喬二爺見薑浩聽的興奮，於是好心提醒道。
“薑浩，你杠杆雖好，但可是有很大風險，其中一個環節出現問題，你可能就會破產，甚至欠下上千萬的債務。”
吳震豪笑嗬嗬的說道。
“二爺，俗話說：富貴險中求，不冒一點風險，怎麼能成為人上人。”
薑浩心中沉思起來。
喬二爺和吳震豪說的都沒錯。
他必須理性看待杠杆這個問題，不過對於現在的薑浩來說，也隻有賭一把，才有機會立足房地產。
若是等他賺夠足夠的錢再進入房地產，恐怕房地產已經沒有他什麼事情。