傅奇和石慧對視了一眼，沒想到林正軍考慮了幾天之後，還是如此堅定，沒有任何動搖。
“股票？你想投資那支？”傅奇問道。
“九龍倉。”林正軍道。
傅奇道：“為什麼是這支？”
“我看不少香港報紙，了解到九龍倉的情況。”
林正軍娓娓道來：“今幾年，香港經濟進入了高速增長期，年均GDP增長率保持在10%水平。而財富大部分都沉澱在了香港的房地產上。”
“內部和外部的富餘資本推動了香港房地產市場繁榮，而每年50公頃的土地供應量更強化了土地作為財富吸鐵石的作用。”
“但奇怪的是，這兩年，香港股市異常低迷，不少股票的市值低於其賬麵淨資產值，更離譜的是，很多地產股票都沒有體現出房價的上漲，趴著不動。”
“九龍倉倉集團最早由英國人創辦，怡和財團控股，早期業務主要涉及港口相關，後來逐漸多元化，變成綜合性地產公司，擁有深水碼頭、露天貨場、貨運倉庫，資產還包括大廈、酒店、有軌電車、天星小輪等。”
傅奇和石慧麵麵相覷。
他們原本以為林正軍想買股票，就是年輕人了解到西方的新鮮事物，一時興起，胡亂投資。
沒想到，他還真做了功課。
別的不說，光這番信息搜集能力，就令人歎為觀止。
傅奇想了想，笑道：“可是，據我所知，這家公司的盈利表現一般，股價一直較低。去年年初僅13港元一股，甚至低於其每股淨資產的賬麵值18港元，你為什麼看好呢？”
“九龍倉以建樓出租為主要盈利模式，但由於資金回籠較慢，租金的增長速度又慢於地價的上漲，因此盈利表現並不突出。”
林正軍道：“但實際上，公司經營的碼頭、倉庫等業務占據了尖沙咀、九龍、新界和港島等核心地段的大量土地，若按市場價計算，每股平均價值高達50港元，現在的股價已經嚴重背離基本麵了。”